UN APPARTEMENT 2 pièces — 108 000 €
20 RUE MAGUELONNE 34250 PALAVAS-LES-FLOTS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 724 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
DGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BI42
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15349631. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 920 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite
Revenus
23 200 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Palavas-les-Flots (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,721,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,017,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 474 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palavas-les-Flots
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Transp'Or18
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
QuaiTransp'Or105 m
MagueloneTransp'Or144 m
Place Du Docteur ClémentTransp'Or150 m
MiamiTransp'Or249 m
Maréchal FochTransp'Or261 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-43,2% évolution globale
191 219 €prix moyen
2025
108 000 €
3 724 EUR/m² -62,2% Vente actuelle 2024
286 000 €
4 767 EUR/m² +308,6% 2024
70 000 €
2 414 EUR/m² -79,4% 2021
339 000 €
4 084 EUR/m² +202,7% 2020
112 000 €
2 489 EUR/m² -65,5% 2019
324 750 €
3 913 EUR/m² +224,8% 2016
100 000 €
1 538 EUR/m² -47,4% 2015
190 000 €
2 923 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (426)
Services publics232 · 29 m
Commerces83 · 13 m
Santé68 · 14 m
Sport/Loisirs23 · 137 m
Tourisme8 · 159 m
Transports8 · 90 m
Enseignement4 · 283 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée)286 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie453 m · Public
Ecole
Ecole spécialisée privée Améthyste (Ecole élémentaire spécialisée privée)528 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur611 m · Public
Permis de construire Commune de PALAVAS-LES-FLOTS
73permis récents
323logements autorisés
19 250 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement75 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
8 logements779 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement173 m²1