UNE MAISON 5 pièces — 250 500 €
49 RUE CORDERANT 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 500 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain170 m²
Prix/m²1 898 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM259
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro259
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15349457. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 936 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau Sud
Revenus
29 010 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 1 229 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)9
Cars Régionaux 16 - Charente8
Arrêts les plus proches
Rempart de l'EstMobius (Grand Angoulême)345 m
Angoulême Hôtel de VilleCars Régionaux 16 - Charente394 m
Angoulême Hôtel de VilleMobius (Grand Angoulême)395 m
ANGOULEME-HOTEL DE VILLECars Régionaux 16 - Charente420 m
Angoulême LilleMobius (Grand Angoulême)539 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+39,2% évolution globale
251 575 €prix moyen
2025
250 500 €
1 898 EUR/m² -19,4% Vente actuelle 2025
310 800 €
1 919 EUR/m² +17,3% 2021
265 000 €
2 598 EUR/m² +47,2% 2015
180 000 €
1 765 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (738)
Services publics296 · 65 m
Santé192 · 180 m
Commerces186 · 47 m
Sport/Loisirs23 · 194 m
Enseignement20 · 418 m
Tourisme17 · 230 m
Transports4 · 420 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Angoulême184 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Comtesse de Ségur482 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé496 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet530 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Condorcet536 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1