UNE MAISON 5 pièces — 271 750 €
6 RUE SAINT-GELAIS 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 271 750 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface142 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain145 m²
Prix/m²1 914 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK1035
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro1035
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15051733. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 936 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau Sud
Revenus
29 010 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 1 322 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente12
Mobius (Grand Angoulême)9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
Rempart de l'EstMobius (Grand Angoulême)180 m
Angoulême LilleMobius (Grand Angoulême)189 m
Angoulême Hôtel de VilleMobius (Grand Angoulême)287 m
ANGOULEME-BERTHELOTCars Régionaux 16 - Charente301 m
ANGOULEME-BERTHELOTCars Régionaux 16 - Charente301 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+105,4% évolution globale
255 090 €prix moyen
2025
345 000 €
2 091 EUR/m² +27,0% 2025
271 750 €
1 914 EUR/m² +8,0% Vente actuelle 2018
251 700 €
1 525 EUR/m² +5,3% 2018
239 000 €
2 490 EUR/m² +42,3% 2015
168 000 €
1 018 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (769)
Services publics331 · 28 m
Commerces194 · 144 m
Santé172 · 139 m
Sport/Loisirs25 · 146 m
Enseignement24 · 160 m
Tourisme19 · 105 m
Transports4 · 311 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet157 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Condorcet167 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Enfant-Jésus227 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection Charente Préélémentaire357 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême Sud357 m ·
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1