UNE MAISON 4 pièces — 142 500 €
10 RUE DU FOUR 01300 MAGNIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 500 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain180 m²
Prix/m²1 549 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1395
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1395
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15349396. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 543 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magnieu
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Magnieu (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,814,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,614,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,03%
Loyer estimé : 953 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magnieu
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat0
Cavités0
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D107ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m 🚗
Départementale D107CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Départementale D107ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
142 500 €prix moyen
2025
142 500 €
1 549 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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