UNE MAISON 4 pièces — 157 500 €
94 RUE DE LA FRUITIERE 01300 MAGNIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 500 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain415 m²
Prix/m²1 624 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1725
Contenance395 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1725
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15097654. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 543 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magnieu
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Magnieu (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,814,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,614,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,66%
Loyer estimé : 1 005 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magnieu
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat0
Cavités0
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D107ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Départementale D107CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Départementale D107ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
570 m 🚗
Départementale D107ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
607 m 🚗
Départementale D107ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
659 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
157 500 €prix moyen
2025
157 500 €
1 624 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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