UNE MAISON 4 pièces — 254 330 €
9999 RUE DE LA PLANTAZ 01300 MAGNIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 254 330 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain387 m²
Prix/m²2 543 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1903
Contenance387 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1903
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15119854. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 543 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magnieu
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Magnieu (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,814,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,614,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 1 036 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magnieu
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat0
Cavités0
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D107ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Départementale D107CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Départementale D107ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 m 🚗
Départementale D107ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
563 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
254 330 €prix moyen
2025
254 330 €
2 543 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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