UNE MAISON 5 pièces — 280 000 €
2 RUE GISELE HALIMI 33310 LORMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain425 m²
Prix/m²3 146 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK647
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro647
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14665281. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 419 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Résidences des Hauts de Lormont
Revenus
24 870 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
27%Locataires
19%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Lormont (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,016,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,516,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 1 130 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lormont
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/05/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m11 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TBM34
Arrêts les plus proches
Domaine du ManoirTBM179 m
Domaine du ManoirTBM192 m
Domaine du ManoirTBM204 m
Jacques BrelTBM245 m
Abel GanceTBM247 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
280 000 €prix moyen
2025
280 000 €
3 146 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (18)
Services publics13 · 465 m
Sport/Loisirs2 · 580 m
Commerces1 · 919 m
Santé1 · 705 m
Transports1 · 901 m
Écoles (5)
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Ecole primaire Verte du Grand Tressan389 m · Public
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Ecole élémentaire Jean Rostand1.2 km · Public
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Ecole maternelle Jean Rostand1.4 km · Public
Lycée
Lycée professionnel Jacques Brel1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Eugène Leroy1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LORMONT
171permis récents
6 517logements autorisés
337 253 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
30 logements2 207 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
10 logements814 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
38 logements2 160 m²1