Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 281 050 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 461 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

126 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

66%

Données cadastrales

Référence parcelle NM236

Contenance3 540 m²

Préfixe000

SectionNM

Numéro236

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15349158. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 076 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gattamua

Revenus

28 230 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 076 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires

28%Locataires

0%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,2%Chômage

31%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,50%

Loyer estimé : 1 287 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

Arrêts les plus proches

TyrseneLignes d'Azur96 m

PignataLignes d'Azur98 m

Mont FabronLignes d'Azur129 m

Le ClosLignes d'Azur158 m

GéronimaLignes d'Azur314 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

66 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

92 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

481 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes

+77,1% évolution globale

249 935 €prix moyen

2025

281 050 €

4 461 EUR/m² +0,4% Vente actuelle

2025

280 000 €

6 829 EUR/m² +1,8%

2025

275 000 €

5 612 EUR/m² -29,0%

2024

387 457 €

6 249 EUR/m² +76,1%

2024

220 000 €

5 641 EUR/m² +12,8%

2023

195 000 €

7 800 EUR/m² +95,0%

2023

100 000 €

4 000 EUR/m² -74,1%

2022

386 000 €

5 938 EUR/m² +78,8%

2022

215 900 €

5 536 EUR/m² -11,9%

2022

245 000 €

6 447 EUR/m² -31,0%

2022

355 000 €

5 221 EUR/m² +24,6%

2021

285 000 €

4 385 EUR/m² -37,1%

2021

453 180 €

5 332 EUR/m² +126,6%

2020

200 000 €

5 263 EUR/m² -6,0%

2019

212 700 €

3 431 EUR/m² -13,2%

2019

245 000 €

4 900 EUR/m² -7,5%

2018

265 000 €

5 408 EUR/m² +29,0%

2018

205 419 €

5 406 EUR/m² -25,6%

2018

276 000 €

4 059 EUR/m² +43,7%

2018

192 030 €

5 053 EUR/m² -8,6%

2017

210 000 €

5 122 EUR/m² +4,5%

2016

201 000 €

5 583 EUR/m² +30,5%

2016

154 000 €

3 949 EUR/m² -3,0%

2014

158 700 €

3 239 EUR/m²

Biens comparables

83%

UN APPARTEMENT · 3p

365 050 €

5 368 EUR/m²716 m2025

4 609 EUR/m²815 m2025

5 095 EUR/m²167 m2025

74 m²

Services à proximité

Équipements (547)

Services publics279 · 56 m

Santé120 · 56 m

Transports89 · 19 m

Commerces44 · 79 m

Tourisme7 · 331 m

Enseignement6 · 400 m

Sport/Loisirs2 · 474 m

Écoles (10)

Médico-social

U.E ITEP La Luerna248 m · Privé

Médico-social

ITEP la Luerna248 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Fabron la Lanterne400 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Corniche Fleurie695 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire La Corniche Fleurie698 m · Public