UN APPARTEMENT 3 pièces — 44 000 €
17 RUE DU DOC VALETTE 19000 TULLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²595 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle BO83
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15349029. Sources et méthode
Contexte du quartier
816 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -27,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Souilhac Cité Cazeaux
Revenus
19 600 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 698 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
15%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Tulle (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,33%
Loyer estimé : 672 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tulle
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Mouvement de Terrain05/07/2001 - 06/07/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
TuT agglo (Tulle agglo)41
Cars Régionaux 19 - Correze6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
SOUILHACCars Régionaux 19 - Correze143 m
Tour de SouilhacTuT agglo (Tulle agglo)150 m
Tour de SouilhacTuT agglo (Tulle agglo)164 m
Tour de SouilhacTuT agglo (Tulle agglo)180 m
Centre Culturel et SportifTuT agglo (Tulle agglo)274 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
192 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚗
Départementale D9Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-35,3% évolution globale
56 000 €prix moyen
2025
44 000 €
595 EUR/m² -35,3% Vente actuelle 2015
68 000 €
436 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire Joliot-Curie242 m · Public
Ecole
Ecole primaire689 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo826 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo826 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Tulle1.1 km · Public
Permis de construire Commune de TULLE
121permis récents
406logements autorisés
19 094 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement221 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement84 m²1