UN APPARTEMENT 4 pièces — 57 100 €
35 AV VICTOR HUGO 19000 TULLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 100 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²816 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AS86
Contenance646 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15022641. Sources et méthode
Contexte du quartier
816 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urbain Rive Gauche
Revenus
17 710 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
64%Locataires
20%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Tulle (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,36%
Loyer estimé : 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tulle
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Mouvement de Terrain05/07/2001 - 06/07/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TuT agglo (Tulle agglo)37
Cars Régionaux 19 - Correze10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Av. Victor HugoTuT agglo (Tulle agglo)186 m
Av. Victor HugoTuT agglo (Tulle agglo)186 m
Parking SouletieTuT agglo (Tulle agglo)242 m
Parking SouletieTuT agglo (Tulle agglo)242 m
ChivallierTuT agglo (Tulle agglo)277 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Départementale D940E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+19,0% évolution globale
54 750 €prix moyen
2025
57 100 €
816 EUR/m² +4,6% Vente actuelle 2024
54 600 €
1 300 EUR/m² +12,6% 2021
48 500 €
822 EUR/m² +96 900,0% 2019
50 €
1 EUR/m² -100,0% 2019
135 000 €
849 EUR/m² +237,5% 2018
40 000 €
571 EUR/m² -16,7% 2018
48 000 €
1 143 EUR/m²Biens comparables
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Collège Victor Hugo77 m · Public
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Centre d'information et d'orientation de Tulle211 m · Public
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Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Corrèze540 m ·
Permis de construire Commune de TULLE
121permis récents
406logements autorisés
19 094 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement221 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement84 m²1