UN APPARTEMENT 3 pièces — 65 290 €
2 RUE SAINTE CLAIRE 19000 TULLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 290 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW199
Contenance153 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15244798. Sources et méthode
Contexte du quartier
816 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urbain Centre Ancien
Revenus
19 780 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
19%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Tulle (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,35%
Loyer estimé : 672 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tulle
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Mouvement de Terrain05/07/2001 - 06/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
TuT agglo (Tulle agglo)42
Cars Régionaux 19 - Correze8
Arrêts les plus proches
Place TavéTuT agglo (Tulle agglo)98 m
Place TavéTuT agglo (Tulle agglo)98 m
Place CarnotTuT agglo (Tulle agglo)177 m
Place CarnotTuT agglo (Tulle agglo)177 m
CathédraleTuT agglo (Tulle agglo)190 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1120Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
546 m 🚗
Départementale D1120Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
548 m 🚗
Départementale D1120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
631 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+117,6% évolution globale
36 658 €prix moyen
2025
65 290 €
882 EUR/m² +41,9% Vente actuelle 2023
46 000 €
597 EUR/m² +15,0% 2022
40 000 €
541 EUR/m² +1 900,0% 2020
2 000 €
22 EUR/m² -93,3% 2020
30 000 €
283 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tulle Vézère - ASH185 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tulle Dordogne185 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Corrèze194 m ·
Lycée
Lycée Edmond Perrier229 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc282 m · Privé
Permis de construire Commune de TULLE
121permis récents
406logements autorisés
19 094 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement221 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement84 m²1