UN APPARTEMENT 2 pièces — 215 900 €
490 CHE DES QUATRE CHEMINS 06600 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 900 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 682 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AM111
Contenance1 075 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15348847. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 976 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Groules-Les Bréguières
Revenus
25 650 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 571 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 770 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR20
ZOU ! Proximité7
Arrêts les plus proches
HOPITALTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR57 m
HOPITALTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR68 m
CENTRE HOSPITALIERTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR123 m
CENTRE HOSPITALIERTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR192 m
LA FONTONNETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR390 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+10,1% évolution globale
195 259 €prix moyen
2025
305 000 €
4 692 EUR/m² +25,6% 2025
242 800 €
5 518 EUR/m² -65,3% 2025
700 000 €
6 542 EUR/m² +224,2% 2025
215 900 €
5 682 EUR/m² -11,2% Vente actuelle 2025
243 000 €
6 075 EUR/m² +817,0% 2024
26 500 €
-18,5% 2024
32 500 €
+209,5% 2024
10 500 €
-97,0% 2022
355 000 €
5 726 EUR/m² +1 214,8% 2022
27 000 €
+3,8% 2021
26 000 €
-87,2% 2020
203 000 €
5 342 EUR/m² -53,3% 2020
435 000 €
5 800 EUR/m² +2 075,0% 2020
20 000 €
-87,3% 2020
157 000 €
5 233 EUR/m² -61,2% 2020
405 000 €
5 400 EUR/m² +15,7% 2019
350 000 €
5 932 EUR/m² +44,1% 2019
242 850 €
4 187 EUR/m² +26,5% 2018
192 000 €
+966,7% 2018
18 000 €
-93,1% 2017
262 400 €
4 447 EUR/m² +774,7% 2017
30 000 €
-86,7% 2016
225 000 €
4 018 EUR/m² -24,2% 2016
297 000 €
5 121 EUR/m² +191,2% 2016
102 000 €
+920,0% 2016
10 000 €
-64,3% 2016
28 000 €
+86,7% 2016
15 000 €
+50,0% 2016
10 000 €
-96,8% 2016
316 000 €
5 448 EUR/m² +2 647,8% 2016
11 500 €
-61,7% 2016
30 000 €
+114,3% 2015
14 000 €
-96,9% 2015
450 000 €
6 000 EUR/m² +2 400,0% 2015
18 000 €
-93,0% 2015
256 000 €
-26,4% 2015
348 000 €
5 800 EUR/m² +1 557,1% 2015
21 000 €
-93,0% 2015
300 000 €
5 172 EUR/m² +13,2% 2015
265 000 €
4 206 EUR/m² -41,1% 2015
450 000 €
6 716 EUR/m² +11,1% 2015
405 000 €
5 400 EUR/m² +47,3% 2015
275 000 €
4 231 EUR/m² +358,3% 2015
60 000 €
+172,7% 2015
22 000 €
+22,2% 2015
18 000 €
-94,0% 2015
300 000 €
5 172 EUR/m² -49,2% 2015
590 000 €
5 514 EUR/m² +293,3% 2015
150 000 €
5 000 EUR/m² -45,8% 2014
277 000 €
4 328 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (513)
Services publics281 · 19 m
Santé132 · 19 m
Commerces44 · 182 m
Transports38 · 19 m
Enseignement7 · 318 m
Sport/Loisirs7 · 581 m
Tourisme4 · 704 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Boissier313 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Boissier313 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Fontonne331 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Fontonne380 m · Public
Collège
Collège la Fontonne631 m · Public
Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements2 474 m²1