UNE MAISON 4 pièces — 68 000 €
4 ESC DU CHARREIROUX 24120 TERRASSON LAVILLEDIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain153 m²
Prix/m²986 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH168
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15348785. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urbain
Revenus
17 130 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
16%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Terrasson-Lavilledieu (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,65%
Loyer estimé : 604 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Terrasson-Lavilledieu
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
LR TERRASSON-Place de la LibératCars régionaux 24 - Dordogne261 m
LR TERRASSON-Place de la Libérat (2)Cars régionaux 24 - Dordogne267 m
LR TERRASSON-Place de la Libérat (2)Cars régionaux 24 - Dordogne271 m
LR TERRASSON-Collège Jules FerryCars régionaux 24 - Dordogne694 m
LR TERRASSON-Collège Jules Ferry (2)Cars régionaux 24 - Dordogne698 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+13,3% évolution globale
90 162 €prix moyen
2025
68 000 €
986 EUR/m² -70,4% Vente actuelle 2024
230 000 €
1 060 EUR/m² +334,0% 2024
53 000 €
1 000 EUR/m² -53,9% 2023
115 000 €
1 643 EUR/m² +33,8% 2023
85 956 €
1 433 EUR/m² -9,5% 2022
95 000 €
1 357 EUR/m² +137,5% 2021
40 000 €
606 EUR/m² -38,0% 2017
64 500 €
1 075 EUR/m² +7,5% 2017
60 000 €
536 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TERRASSON LAVILLEDIEU
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259logements autorisés
25 012 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025
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1 logement102 m²1