UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €
2 RUE ANDRE LE NOTRE 24120 TERRASSON LAVILLEDIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain544 m²
Prix/m²1 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC124
Contenance544 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15210583. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urbain
Revenus
17 130 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
16%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Terrasson-Lavilledieu (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 569 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Terrasson-Lavilledieu
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
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LR TERRASSON-Collège Jules Ferry (2)Cars régionaux 24 - Dordogne202 m
LR TERRASSON-Le StadeCars régionaux 24 - Dordogne287 m
LR TERRASSON-Le StadeCars régionaux 24 - Dordogne287 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
422 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+15,8% évolution globale
102 500 €prix moyen
2025
110 000 €
1 692 EUR/m² +15,8% Vente actuelle 2018
95 000 €
1 056 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (244)
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Santé71 · 25 m
Commerces43 · 90 m
Sport/Loisirs22 · 238 m
Enseignement5 · 210 m
Tourisme2 · 558 m
Transports2 · 587 m
Écoles (8)
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Collège Jules Ferry223 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry228 m · Public
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Ecole maternelle d'application Suzanne Lacore238 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Le Maleu261 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert316 m · Public
Permis de construire Commune de TERRASSON LAVILLEDIEU
176permis récents
259logements autorisés
25 012 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements130 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements156 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement65 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement102 m²1