UNE MAISON 4 pièces — 23 000 €
18 RUE DE LA MARZELLE 24120 TERRASSON LAVILLEDIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 23 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain195 m²
Prix/m²288 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH54
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14577162. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 628 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -82,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urbain
Revenus
17 130 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
16%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Terrasson-Lavilledieu (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
36,52%
Loyer estimé : 700 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Terrasson-Lavilledieu
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne6
Arrêts les plus proches
LR TERRASSON-Place de la LibératCars régionaux 24 - Dordogne476 m
LR TERRASSON-Place de la Libérat (2)Cars régionaux 24 - Dordogne482 m
LR TERRASSON-Place de la Libérat (2)Cars régionaux 24 - Dordogne486 m
LR TERRASSON-Collège Jules FerryCars régionaux 24 - Dordogne888 m
LR TERRASSON-Collège Jules Ferry (2)Cars régionaux 24 - Dordogne892 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-34,3% évolution globale
29 000 €prix moyen
2025
23 000 €
288 EUR/m² -34,3% Vente actuelle 2017
35 000 €
297 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (201)
Services publics85 · 62 m
Santé60 · 49 m
Commerces38 · 144 m
Sport/Loisirs14 · 103 m
Enseignement3 · 313 m
Tourisme1 · 286 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Rive Gauche312 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Suzanne Lacore758 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry765 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry768 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Le Maleu1.2 km · Public
Permis de construire Commune de TERRASSON LAVILLEDIEU
176permis récents
259logements autorisés
25 012 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements130 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements156 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement65 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement102 m²1