UNE MAISON 4 pièces — 435 000 €

28 ALL VIGNOLLES 33800 BORDEAUX
Vendu le 14 mai 2025
4 223 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 435 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain148 m²
Prix/m²4 223 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 105 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle CH128
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro128

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15348188. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 408 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nansouty 8

Revenus

25 130 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
60%Locataires
22%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
26%Cadres
Population active1 383
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 1 598 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Barrière de ToulouseTBM154 m
Barrière de ToulouseTBM154 m
BrunTBM175 m
Barrière de ToulouseTBM230 m
Barrière de ToulouseTBM230 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
22 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+35,1% évolution globale
366 500 €prix moyen
2025
435 000 €
4 223 EUR/m² +27,0% Vente actuelle
2022
342 500 €
4 628 EUR/m² +6,4%
2017
322 000 €
4 954 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
462 000 €
4 763 EUR/m²351 m2025
97 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
267 000 €
2 670 EUR/m²372 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
435 000 €
4 223 EUR/m²0 m2025
103 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (167)

Services publics109 · 233 m
Santé32 · 560 m
Commerces17 · 628 m
Sport/Loisirs5 · 650 m
Enseignement4 · 723 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Somme232 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Antin278 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Les Libellules605 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès687 m · Public
Médico-social
I.T.E.P. LES CLARINES715 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1