UNE MAISON 4 pièces — 267 000 €
34 RUE VAUCOULEURS 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 267 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain121 m²
Prix/m²2 670 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle CI361
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro361
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15476171. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 567 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 8
Revenus
25 130 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
22%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,97%
Loyer estimé : 1 551 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Jardin des BarrièresTBM72 m
Barrière de BèglesTBM174 m
BertinTBM195 m
Barrière de BèglesTBM246 m
Barrière de BèglesTBM322 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
82 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
267 000 €prix moyen
2025
267 000 €
2 670 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (234)
Services publics138 · 88 m
Santé59 · 251 m
Commerces26 · 259 m
Enseignement5 · 425 m
Sport/Loisirs5 · 278 m
Tourisme1 · 975 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Les Libellules261 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade430 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Paul Langevin501 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Ferrade509 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Somme584 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1