UNE MAISON 4 pièces — 462 000 €
12 RUE ARMAND LAMARQUE 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 462 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain97 m²
Prix/m²4 763 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle CE15
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14572300. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 223 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 8
Revenus
25 130 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
22%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 1 504 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Barrière de ToulouseTBM89 m
Barrière de ToulouseTBM126 m
TaffanelTBM217 m
Barrière de ToulouseTBM236 m
Barrière de ToulouseTBM236 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+81,2% évolution globale
358 500 €prix moyen
2025
462 000 €
4 763 EUR/m² +81,2% Vente actuelle 2019
255 000 €
4 554 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (187)
Services publics115 · 25 m
Santé39 · 333 m
Commerces22 · 611 m
Sport/Loisirs6 · 522 m
Enseignement5 · 498 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Paul Langevin494 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Somme536 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Antin601 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Ferrade644 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès687 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1