UN APPARTEMENT 3 pièces — 206 540 €
9001 RES PARC BEAUREGARD 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 540 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 755 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BD2
Contenance12 775 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15347622. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pinette
Revenus
21 440 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,7%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 1 053 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Aix lebus26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Aix lecar11
Arrêts les plus proches
Parc BeauregardAix lebus59 m
Parc BeauregardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER63 m
Parc BeauregardAix lebus67 m
Vallon des SourcesAix lebus140 m
Vallon des SourcesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER155 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-15,6% évolution globale
163 326 €prix moyen
2025
195 000 €
2 438 EUR/m² -5,6% 2025
206 540 €
3 755 EUR/m² +2,8% Vente actuelle 2025
201 000 €
2 161 EUR/m² -19,6% 2025
250 000 €
1 471 EUR/m² +66,7% 2025
150 000 €
3 571 EUR/m² -2,0% 2025
153 000 €
2 887 EUR/m² -41,6% 2025
262 000 €
3 970 EUR/m² +1 441,2% 2025
17 000 €
-92,0% 2025
213 000 €
3 179 EUR/m² -0,9% 2025
215 000 €
3 258 EUR/m² +7,5% 2025
200 000 €
2 985 EUR/m² 0,0% 2025
200 000 €
2 985 EUR/m² -17,7% 2025
243 000 €
3 627 EUR/m² +1 925,0% 2025
12 000 €
-92,9% 2025
168 000 €
2 507 EUR/m² -16,9% 2025
202 230 €
3 745 EUR/m² +9,8% 2024
184 260 €
2 750 EUR/m² +27,1% 2024
145 000 €
2 164 EUR/m² +806,3% 2024
16 000 €
+33,3% 2024
12 000 €
-94,7% 2024
228 000 €
3 403 EUR/m² -4,6% 2024
239 000 €
3 567 EUR/m² +24,5% 2024
192 000 €
2 743 EUR/m² +1 376,9% 2024
13 000 €
-93,8% 2024
208 950 €
3 799 EUR/m² -12,9% 2024
240 000 €
3 582 EUR/m² +67,8% 2023
143 000 €
2 600 EUR/m² -34,1% 2023
217 000 €
3 239 EUR/m² +210,0% 2023
70 000 €
3 500 EUR/m² -72,0% 2023
250 000 €
3 125 EUR/m² +25,0% 2023
200 000 €
2 985 EUR/m² -5,2% 2023
211 000 €
3 149 EUR/m² +2 010,0% 2023
10 000 €
-95,7% 2023
232 000 €
3 093 EUR/m² +3,1% 2023
225 000 €
3 358 EUR/m² +1 400,0% 2023
15 000 €
-93,4% 2023
227 853 €
3 401 EUR/m² +16,8% 2023
195 000 €
2 910 EUR/m² +15,4% 2023
169 000 €
2 522 EUR/m² +1 369,6% 2023
11 500 €
-23,3% 2023
15 000 €
-92,3% 2022
195 000 €
3 545 EUR/m² -15,0% 2022
229 500 €
3 425 EUR/m² +410,0% 2022
45 000 €
2 250 EUR/m² -76,6% 2022
192 000 €
2 909 EUR/m² -19,2% 2022
237 550 €
3 546 EUR/m² +6,3% 2022
223 500 €
4 064 EUR/m² +505,5% 2022
36 913 €
-83,1% 2022
218 481 €
2 731 EUR/m² -5,4% 2022
231 000 €
4 200 EUR/m²Biens comparables
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Commerces9 · 88 m
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Enseignement3 · 142 m
Tourisme2 · 113 m
Transports2 · 95 m
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Ecole élémentaire d'application Alphonse Daudet679 m · Public
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Lycée Paul Cézanne1.0 km · Public
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ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IRISIA1.1 km · Privé
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Collège du Sacré-Coeur1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
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15 235logements autorisés
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