UNE MAISON 4 pièces — 505 000 €
3 AV DE VERDUN 59700 MARCQ EN BAROEUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 505 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain150 m²
Prix/m²5 372 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR185
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15347220. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 372 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croisé Laroche
Revenus
40 960 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Marcq-en-Bar�ul (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,27%
Loyer estimé : 1 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcq-en-Barœul
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
ILEVIA26
Arrêts les plus proches
BarroisILEVIA241 m
BarroisILEVIA266 m
Le QuesneILEVIA348 m
Le QuesneILEVIA429 m
FochILEVIA430 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
120 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+119,6% évolution globale
339 871 €prix moyen
2025
505 000 €
5 372 EUR/m² +206,1% Vente actuelle 2024
165 000 €
2 260 EUR/m² -34,8% 2022
253 000 €
3 466 EUR/m² -21,0% 2018
320 400 €
3 726 EUR/m² -21,0% 2017
405 700 €
3 688 EUR/m² -18,9% 2016
500 000 €
3 788 EUR/m² +117,4% 2015
230 000 €
2 674 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Wasquehal301 m ·
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Ecole maternelle Marie Curie1.0 km · Public
Permis de construire Commune de MARCQ EN BAROEUL
223permis récents
2 216logements autorisés
151 535 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
9 logements637 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement328 m²1
Declaration prealable juil. 2025
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120 logements8 120 m²1