UNE MAISON 4 pièces — 393 435 €

8 RUE DE HURTEVENT 59700 MARCQ EN BAROEUL
Vendu le 19 décembre 2025
4 684 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 393 435 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain249 m²
Prix/m²4 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 191 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AP156
Contenance249 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro156

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15397025. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 929 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de Ville

Revenus

37 120 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 402 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
33%Locataires
16%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
50%Cadres
Population active956
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marcq-en-Bar�ul (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
4997 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1018 observations
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 1 229 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marcq-en-Barœul

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

ILEVIA29

Arrêts les plus proches

VerdunILEVIA373 m
VerdunILEVIA395 m
Le QuesneILEVIA432 m
Le QuesneILEVIA453 m
Quesne MairieILEVIA468 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
436 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+108,7% évolution globale
290 645 €prix moyen
2025
393 435 €
4 684 EUR/m² +35,7% Vente actuelle
2022
290 000 €
4 028 EUR/m² +53,8%
2017
188 500 €
2 244 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
393 435 €
4 684 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
405 500 €
4 506 EUR/m²520 m2025
90 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
345 000 €
4 929 EUR/m²269 m2025
70 m²
Voir

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Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Wasquehal495 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille1-Marcq en Baroeul495 m ·
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Collège
Collège Marcq Institution775 m · Privé

Permis de construire Commune de MARCQ EN BAROEUL

223permis récents
2 216logements autorisés
151 535 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

9 logements637 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement328 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

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Permis de construire juin 2025

4

4 logements1
Permis de construire juin 2025

1

120 logements8 120 m²1