Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 136 500 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 688 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

172 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

84%

Données cadastrales

Référence parcelle IR740

Contenance247 m²

Préfixe000

SectionIR

Numéro740

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14940166. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 652 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Jean d'Angély

Revenus

19 430 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

4 160 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires

67%Locataires

16%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,1%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,31%

Loyer estimé : 490 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur31

ZOU ! Proximité9

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Vauban / UniversitéLignes d'Azur180 m

AuvareLignes d'Azur192 m

Saint-Jean-d'Angely UniversitéLignes d'Azur200 m

Vauban UniversiteZOU ! Proximité231 m

Vauban UniversiteZOU ! Proximité252 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

356 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

360 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

330 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

342 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

347 m

Historique des ventes à cette adresse

36ventes

-26,2% évolution globale

158 662 €prix moyen

2025

90 000 €

6 923 EUR/m² +25,0%

2025

72 000 €

4 800 EUR/m² -47,3%

2025

136 500 €

5 688 EUR/m² -18,4% Vente actuelle

2025

167 250 €

2 987 EUR/m² +28,7%

2025

130 000 €

4 815 EUR/m² +47,7%

2025

88 000 €

6 286 EUR/m² -8,3%

2025

96 000 €

6 400 EUR/m² -33,6%

2025

144 500 €

2 157 EUR/m² -9,7%

2025

160 000 €

2 388 EUR/m² +111,0%

2023

75 820 €

5 832 EUR/m² -54,0%

2023

165 000 €

4 125 EUR/m² +5,5%

2022

156 400 €

4 600 EUR/m² +116,6%

2022

72 220 €

5 555 EUR/m² -50,2%

2022

145 000 €

5 800 EUR/m² +85,9%

2022

78 000 €

3 900 EUR/m² +30,0%

2021

60 000 €

4 286 EUR/m² -50,0%

2021

120 000 €

5 000 EUR/m² +64,4%

2020

73 000 €

5 214 EUR/m² +7,4%

2020

68 000 €

3 778 EUR/m² +4,6%

2020

65 000 €

5 000 EUR/m² -4,4%

2020

68 000 €

3 778 EUR/m² -54,1%

2020

148 000 €

5 481 EUR/m² +22,0%

2020

121 300 €

4 332 EUR/m² -6,7%

2019

130 000 €

596 EUR/m² +66,7%

2019

78 000 €

1 200 EUR/m² +8,3%

2019

72 000 €

1 108 EUR/m² +2,9%

2019

70 000 €

1 077 EUR/m² -61,8%

2019

183 100 €

4 695 EUR/m² +1 425,8%

2018

12 000 €

273 EUR/m² -89,7%

2018

116 000 €

4 640 EUR/m² -71,0%

2017

400 000 €

1 835 EUR/m² -67,7%

2017

1 240 000 €

4 397 EUR/m² +150,5%

2016

495 000 €

1 755 EUR/m² +230,0%

2016

150 000 €

2 941 EUR/m² +4,4%

2015

143 730 €

2 712 EUR/m² +17,8%

2014

122 000 €

2 976 EUR/m²

Biens comparables

6 062 EUR/m²324 m2025

Services à proximité

Équipements (2211)

Services publics1131 · 21 m

Santé536 · 41 m

Commerces259 · 42 m

Transports178 · 123 m

Sport/Loisirs41 · 166 m

Enseignement40 · 183 m

Tourisme26 · 162 m

Écoles (10)

Collège

Collège Jean Giono171 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Marie Joseph173 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Roch 2268 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Roch268 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Roch 1294 m · Public