UN APPARTEMENT 1 pièce — 108 000 €
15 RUE BERLIOZ 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle B294
Contenance1 586 m²
Préfixe827
SectionB
Numéro294
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15346385. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 464 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salvator
Revenus
20 710 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 503 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Rome DragonMarseille82 m
Rome DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER86 m
Rome DragonMarseille91 m
Lieutaud SalvatorMarseille179 m
Lieutaud SalvatorAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER180 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
82 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+440,0% évolution globale
95 208 €prix moyen
2025
108 000 €
3 600 EUR/m² +208,6% Vente actuelle 2025
35 000 €
-72,0% 2024
124 800 €
4 160 EUR/m² +1,5% 2024
123 000 €
3 237 EUR/m² +284,4% 2024
32 000 €
+6,7% 2024
30 000 €
-71,4% 2023
105 000 €
3 500 EUR/m² -46,2% 2023
195 000 €
3 824 EUR/m² +35,4% 2023
144 000 €
2 824 EUR/m² -11,7% 2023
163 000 €
3 881 EUR/m² +63,0% 2023
100 000 €
2 632 EUR/m² -28,6% 2022
140 000 €
4 516 EUR/m² +3,3% 2022
135 500 €
2 823 EUR/m² -16,9% 2022
163 000 €
3 543 EUR/m² +39,6% 2022
116 800 €
3 893 EUR/m² -30,9% 2021
169 000 €
4 024 EUR/m² +53,6% 2020
110 000 €
3 548 EUR/m² +52,8% 2020
72 000 €
1 500 EUR/m² -31,4% 2019
105 000 €
2 143 EUR/m² +10,6% 2019
94 940 €
3 063 EUR/m² +23,8% 2019
76 700 €
2 557 EUR/m² +233,5% 2019
23 000 €
-84,7% 2018
150 000 €
2 941 EUR/m² +200,0% 2017
50 000 €
2 778 EUR/m² -39,0% 2017
82 000 €
2 645 EUR/m² +272,7% 2016
22 000 €
-57,7% 2015
52 000 €
2 889 EUR/m² -35,4% 2015
80 500 €
2 683 EUR/m² +136,8% 2015
34 000 €
+70,0% 2014
20 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6089)
Services publics2981 · 30 m
Santé1390 · 36 m
Commerces1362 · 4 m
Tourisme112 · 117 m
Enseignement103 · 117 m
Transports97 · 117 m
Sport/Loisirs44 · 121 m
Écoles (10)
Lycée
ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (LP PR HC)117 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Albert Chabanon151 m · Public
Ecole
Ecole maternelle des Bergers237 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Marseille-Est237 m · Public
Collège
Collège Ami257 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune