UN APPARTEMENT 1 pièce — 117 000 €
13 RUE BEL AIR 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle B292
Contenance873 m²
Préfixe827
SectionB
Numéro292
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14961107. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 656 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salvator
Revenus
20 710 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 537 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Rome DragonMarseille100 m
Lieutaud SalvatorMarseille106 m
Lieutaud SalvatorAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER107 m
Rome DragonMarseille108 m
Lieutaud SalvatorMarseille108 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
89 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-92,3% évolution globale
84 489 €prix moyen
2025
29 000 €
-72,4% 2025
105 000 €
3 281 EUR/m² -10,3% 2025
117 000 €
3 656 EUR/m² -46,6% Vente actuelle 2025
219 000 €
5 615 EUR/m² +711,1% 2024
27 000 €
-78,0% 2024
122 500 €
3 141 EUR/m² +260,3% 2024
34 000 €
+70,0% 2023
20 000 €
-20,0% 2023
25 000 €
-64,8% 2023
71 000 €
-25,3% 2021
95 000 €
2 714 EUR/m² +239,3% 2021
28 000 €
+16,7% 2020
24 000 €
+20,0% 2020
20 000 €
-80,0% 2020
100 000 €
3 125 EUR/m² -7,0% 2019
107 500 €
3 839 EUR/m² +13,2% 2019
95 000 €
2 794 EUR/m² -67,2% 2019
290 000 €
2 231 EUR/m² +260,2% 2019
80 500 €
2 516 EUR/m² -5,3% 2019
85 000 €
2 656 EUR/m² +325,0% 2018
20 000 €
-25,9% 2018
27 000 €
+35,0% 2017
20 000 €
-80,0% 2017
100 000 €
2 564 EUR/m² +53,8% 2017
65 000 €
2 031 EUR/m² -23,5% 2017
85 000 €
2 179 EUR/m² +2,4% 2017
83 000 €
2 371 EUR/m² +336,8% 2017
19 000 €
-70,8% 2016
65 000 €
2 321 EUR/m² +8,8% 2016
59 750 €
2 134 EUR/m² -28,4% 2015
83 500 €
3 093 EUR/m² +19,3% 2015
70 000 €
-5,4% 2014
74 000 €
2 643 EUR/m² +23,3% 2014
60 000 €
1 875 EUR/m² -3,7% 2014
62 335 €
1 889 EUR/m² -61,5% 2014
162 000 €
-56,9% 2014
376 000 €
3 547 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5838)
Services publics2753 · 21 m
Commerces1400 · 73 m
Santé1336 · 20 m
Tourisme119 · 138 m
Enseignement103 · 64 m
Transports82 · 76 m
Sport/Loisirs45 · 77 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Albert Chabanon76 m · Public
Lycée
ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (LP PR HC)194 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle des Bergers198 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Marseille-Est246 m · Public
Collège
Collège cours Bastide286 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune