UN APPARTEMENT 2 pièces — 81 000 €
1210 RES PLEINE VUE MER 11560 FLEURY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 115 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY306
Contenance37 023 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro306
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15346126. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 690 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fleury
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Fleury (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 294 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fleury
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2005 - 14/11/2005
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Citibus17
Arrêts les plus proches
BoulodromeCitibus118 m
BoulodromeCitibus118 m
BoulodromeCitibus127 m
Les ExalsCitibus334 m
Les ExalsCitibus369 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+33,8% évolution globale
83 379 €prix moyen
2025
103 000 €
2 784 EUR/m² -14,2% 2025
120 000 €
4 138 EUR/m² +50,0% 2025
80 000 €
2 667 EUR/m² +0,2% 2025
79 820 €
3 070 EUR/m² -9,1% 2025
87 780 €
3 027 EUR/m² +8,6% 2025
80 800 €
3 108 EUR/m² -14,8% 2025
94 800 €
4 309 EUR/m² +11,0% 2025
85 440 €
3 286 EUR/m² +5,5% 2025
81 000 €
3 115 EUR/m² +15,7% Vente actuelle 2025
70 000 €
2 692 EUR/m² -43,1% 2025
123 000 €
4 731 EUR/m² +70,8% 2025
72 000 €
2 483 EUR/m² +30,9% 2025
55 000 €
2 292 EUR/m² -27,2% 2024
75 500 €
2 904 EUR/m² -12,9% 2024
86 665 €
3 333 EUR/m² +29,4% 2024
67 000 €
2 577 EUR/m² +11,7% 2024
60 000 €
1 935 EUR/m² -29,4% 2024
85 000 €
3 269 EUR/m² -16,4% 2024
101 660 €
3 389 EUR/m² +4,8% 2024
97 000 €
3 731 EUR/m² +44,9% 2024
66 950 €
2 575 EUR/m² -36,8% 2023
106 000 €
3 419 EUR/m² +152,4% 2023
42 000 €
1 355 EUR/m² -44,7% 2023
76 000 €
2 923 EUR/m² -16,9% 2023
91 500 €
3 519 EUR/m² +14,4% 2023
80 000 €
3 077 EUR/m² -11,7% 2023
90 600 €
3 485 EUR/m² +51,0% 2023
60 000 €
2 308 EUR/m² -25,7% 2023
80 750 €
3 106 EUR/m² -6,9% 2023
86 700 €
3 335 EUR/m² +21,0% 2023
71 650 €
2 756 EUR/m² -24,2% 2023
94 556 €
3 261 EUR/m² +29,3% 2023
73 150 €
2 813 EUR/m² -18,7% 2023
90 000 €
3 462 EUR/m² 0,0% 2022
90 000 €
2 903 EUR/m² +3,2% 2022
87 200 €
3 354 EUR/m² -1,2% 2022
88 300 €
3 396 EUR/m² -5,1% 2022
93 000 €
3 100 EUR/m² +35,8% 2022
68 500 €
2 635 EUR/m² -50,4% 2022
138 000 €
5 308 EUR/m² +66,3% 2022
83 000 €
3 192 EUR/m² +6,4% 2022
78 000 €
2 516 EUR/m² -25,7% 2022
105 000 €
3 387 EUR/m² +31,3% 2022
80 000 €
2 000 EUR/m² +40,3% 2022
57 035 €
2 194 EUR/m² -38,1% 2022
92 070 €
3 069 EUR/m² +63,0% 2022
56 500 €
2 173 EUR/m² -37,2% 2022
90 000 €
3 000 EUR/m² +28,6% 2022
70 000 €
2 692 EUR/m² -9,1% 2022
77 000 €
2 655 EUR/m²Biens comparables
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