UN APPARTEMENT 5 pièces — 120 000 €
6 RUE DE CHALONNAX 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle MS649
Contenance2 775 m²
Préfixe000
SectionMS
Numéro649
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15345689. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 222 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -40,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bien Assis
Revenus
20 920 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 914 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
40%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,24%
Loyer estimé : 1 124 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
ChanteranneT2C111 m
ChanteranneT2C115 m
Clos des VignesT2C134 m
Clermont-Ferrand Clos des VignesT2C143 m
Clos des VignesT2C153 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+55,4% évolution globale
99 926 €prix moyen
2025
120 000 €
1 333 EUR/m² -20,7% Vente actuelle 2025
151 320 €
2 018 EUR/m² +99,1% 2025
76 000 €
1 727 EUR/m² -32,7% 2024
113 000 €
1 507 EUR/m² -33,7% 2024
170 500 €
1 894 EUR/m² +26,3% 2024
135 000 €
1 500 EUR/m² +6,3% 2022
127 000 €
1 693 EUR/m² +19,2% 2021
106 500 €
1 420 EUR/m² +5,8% 2021
100 700 €
1 549 EUR/m² +73,6% 2020
58 000 €
1 318 EUR/m² -6,5% 2019
62 000 €
1 409 EUR/m² +31,9% 2019
47 000 €
1 068 EUR/m² -16,1% 2018
56 000 €
1 273 EUR/m² -42,6% 2018
97 500 €
1 300 EUR/m² -6,3% 2017
104 000 €
1 387 EUR/m² +48,6% 2017
70 000 €
933 EUR/m² -44,4% 2016
125 790 €
1 677 EUR/m² +17,6% 2015
107 000 €
1 189 EUR/m² +13,8% 2015
94 000 €
1 044 EUR/m² +21,8% 2014
77 200 €
1 029 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (394)
Santé213 · 153 m
Services publics131 · 62 m
Commerces17 · 161 m
Enseignement14 · 153 m
Transports8 · 380 m
Sport/Loisirs6 · 141 m
Tourisme5 · 483 m
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Ecole élémentaire Chanteranne147 m · Public
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Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres670 m · Public
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Lycée professionnel Roger Claustres748 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1