UNE MAISON 5 pièces — 444 550 €
54 SQ CAMILLE PISSARO 13100 LE THOLONET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 444 550 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 631 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS221
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15345615. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Tholonet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 355 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Le Tholonet (2025)
🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
14,824,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,7 EUR/m²/mois
13,928,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 1 892 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Tholonet
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Mouvement de Terrain01/12/2019 - 02/12/2019
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Aix lebus11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
Arrêts les plus proches
Paul JullienAix lebus175 m
Paul JullienAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER200 m
Paul JullienAix lebus226 m
Pont des ChandellesAix lebus247 m
Pont des ChandellesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER267 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
38 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
109 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
109 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
150 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+152,8% évolution globale
297 904 €prix moyen
2025
444 550 €
4 631 EUR/m² -6,2% Vente actuelle 2025
474 000 €
5 386 EUR/m² +15,6% 2023
410 000 €
4 659 EUR/m² +44,9% 2022
282 880 €
3 215 EUR/m² +36,1% 2022
207 895 €
2 362 EUR/m² -39,5% 2019
343 600 €
3 905 EUR/m² +3,0% 2018
333 600 €
3 791 EUR/m² +80,2% 2017
185 078 €
1 928 EUR/m² -47,6% 2017
353 000 €
3 677 EUR/m² +120,5% 2015
160 100 €
1 819 EUR/m² -21,6% 2015
204 295 €
2 322 EUR/m² +16,2% 2014
175 845 €
1 998 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (127)
Services publics55 · 6 m
Santé36 · 177 m
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Sport/Loisirs4 · 341 m
Tourisme4 · 209 m
Enseignement1 · 898 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Les Trois Sautets1.3 km · Public
Collège
ECOLE VAL SAINT ANDRE1.5 km · Privé
Lycée
Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale)1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de LE THOLONET
85permis récents
230logements autorisés
25 899 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement202 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement393 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement191 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement249 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
11 logements1 526 m²1