UNE MAISON 4 pièces — 443 000 €
53 DOM DE CABRI 13100 LE THOLONET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 443 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain190 m²
Prix/m²5 034 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR137
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320179. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 034 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Tholonet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 355 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Le Tholonet (2025)
🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
14,824,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,7 EUR/m²/mois
13,928,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 1 734 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Tholonet
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Mouvement de Terrain01/12/2019 - 02/12/2019
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Aix lebus10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Arrêts les plus proches
La CauseAix lebus274 m
La CauseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER274 m
La CauseAix lebus279 m
PaletteAix lebus423 m
PaletteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER430 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D64CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Départementale D64CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Départementale D64CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+19,7% évolution globale
396 830 €prix moyen
2025
443 000 €
5 034 EUR/m² +17,4% Vente actuelle 2020
377 470 €
4 902 EUR/m² +2,0% 2020
370 020 €
4 205 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (125)
Services publics46 · 221 m
Santé37 · 85 m
Commerces32 · 20 m
Sport/Loisirs5 · 431 m
Tourisme3 · 727 m
Enseignement1 · 512 m
Transports1 · 935 m
Permis de construire Commune de LE THOLONET
85permis récents
230logements autorisés
25 899 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement202 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement393 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement191 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement249 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
11 logements1 526 m²1