UNE MAISON 4 pièces — 373 000 €

8 CHEM LOU FRAGUEY 33610 CESTAS
Vendu le 08 septembre 2025
4 191 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 373 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain825 m²
Prix/m²4 191 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 162 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle CC41
Contenance825 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro41

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15345327. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 191 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bellevue-Trigan

Revenus

28 950 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 134 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
22%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,2%Chômage
26%Cadres
Population active1 509
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cestas (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,218,3 EUR/m²
203 observations
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,9 EUR/m²
309 observations
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 1 235 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cestas

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde20
Proxbus (Jalle Eau Bourde)20

Arrêts les plus proches

Closerie de Breuillaud-AProxbus (Jalle Eau Bourde)159 m
Closerie de BreuillaudProxbus (Jalle Eau Bourde)167 m
Closerie de Breuillaud-RProxbus (Jalle Eau Bourde)174 m
Hauts de Trigan-RProxbus (Jalle Eau Bourde)208 m
Hauts de TriganProxbus (Jalle Eau Bourde)233 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m
🚗
Départementale D214E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
570 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
570 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
607 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
373 000 €prix moyen
2025
373 000 €
4 191 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
373 000 €
4 191 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
358 811 €
3 943 EUR/m²746 m2025
91 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 684 EUR/m²184 m2025
95 m²
Voir

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126 248 m²surface plancher
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1 logement1
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