UNE MAISON 3 pièces — 116 000 €
13 RUE DE LA CROIX D INGAND 79100 THOUARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain921 m²
Prix/m²1 657 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD35
Contenance625 m²
Préfixe171
SectionAD
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15345285. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 241 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +33,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mauzé-Thouarsais
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 150 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Thouars (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,99,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 514 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thouars
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
Mauzé Thouarsais placeCars régionaux 79 - Deux Sèvres148 m
Mauzé Thouarsais placeCars régionaux 79 - Deux Sèvres148 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+132,0% évolution globale
83 000 €prix moyen
2025
116 000 €
1 657 EUR/m² +132,0% Vente actuelle 2019
50 000 €
714 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire du Bois Baudron424 m · Public
Permis de construire Commune de THOUARS
123permis récents
328logements autorisés
20 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement84 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1