UN APPARTEMENT 3 pièces — 204 722 €
78 BD GODARD 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 722 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 102 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PW16
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionPW
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15345211. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 790 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 6
Revenus
16 540 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
82%Locataires
67%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 1 055 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Grand ParcTBM29 m
Grand ParcTBM50 m
Grand ParcTBM132 m
Grand ParcTBM137 m
MandronTBM201 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-78,5% évolution globale
530 828 €prix moyen
2025
247 940 €
3 061 EUR/m² +21,1% 2025
204 722 €
3 102 EUR/m² +47,5% Vente actuelle 2025
138 768 €
3 084 EUR/m² -29,4% 2025
196 490 €
3 070 EUR/m² 0,0% 2025
196 490 €
3 070 EUR/m² +40,8% 2025
139 515 €
3 171 EUR/m² +0,3% 2025
139 122 €
3 092 EUR/m² -38,3% 2025
225 467 €
3 089 EUR/m² +0,3% 2025
224 894 €
3 081 EUR/m² +60,8% 2025
139 870 €
3 108 EUR/m² -29,2% 2025
197 493 €
3 086 EUR/m² -79,2% 2021
950 000 €
7 308 EUR/m² -75,6% 2021
3 900 000 €
18 571 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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1 logement22 m²1