UN APPARTEMENT 3 pièces — 152 000 €
6 RUE ABEL ANTOUNE 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AH15
Contenance1 713 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15725482. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 486 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean-Jaurès-Ravezies
Revenus
25 620 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 362 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,56%
Loyer estimé : 957 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
RigalTBM153 m
RigalTBM172 m
PréceinteTBM193 m
RigalTBM199 m
PréceinteTBM211 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-89,0% évolution globale
132 501 €prix moyen
2025
20 000 €
0,0% 2025
20 000 €
-90,2% 2025
203 620 €
2 611 EUR/m² +31,4% 2025
155 000 €
2 348 EUR/m² +2,2% 2025
151 604 €
2 106 EUR/m² -9,5% 2025
167 475 €
2 500 EUR/m² +781,4% 2025
19 000 €
-88,9% 2025
171 900 €
2 914 EUR/m² -29,0% 2025
242 000 €
3 612 EUR/m² +51,2% 2025
160 000 €
2 051 EUR/m² +22,7% 2025
130 370 €
2 414 EUR/m² -13,1% 2025
150 000 €
2 273 EUR/m² -18,5% 2025
184 000 €
3 407 EUR/m² +21,1% 2025
152 000 €
2 452 EUR/m² +660,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
-90,0% 2025
200 000 €
3 030 EUR/m² +6,1% 2025
188 550 €
2 857 EUR/m² +45,0% 2025
130 000 €
1 970 EUR/m² -17,7% 2024
158 000 €
2 926 EUR/m² +634,9% 2024
21 500 €
+168,8% 2024
8 000 €
-95,7% 2024
184 220 €
2 362 EUR/m² -1,4% 2024
186 900 €
2 832 EUR/m² +592,2% 2024
27 000 €
0,0% 2024
27 000 €
-82,8% 2024
157 200 €
2 382 EUR/m² -1,8% 2024
160 000 €
2 963 EUR/m² +540,0% 2023
25 000 €
-85,5% 2023
172 576 €
2 615 EUR/m² +28,8% 2023
134 000 €
1 718 EUR/m² -28,7% 2023
188 000 €
2 848 EUR/m² +10,6% 2023
170 000 €
2 576 EUR/m² +25,9% 2023
135 000 €
2 500 EUR/m² -8,2% 2023
147 000 €
2 227 EUR/m² -24,4% 2023
194 417 €
2 700 EUR/m² +548,1% 2023
30 000 €
-83,4% 2023
180 282 €
2 311 EUR/m² +5,4% 2023
171 000 €
2 375 EUR/m² +0,3% 2023
170 500 €
2 583 EUR/m² +752,5% 2023
20 000 €
-89,5% 2023
190 000 €
2 879 EUR/m² +927,0% 2023
18 500 €
-90,2% 2023
189 000 €
2 864 EUR/m² +440,0% 2022
35 000 €
-84,0% 2022
219 000 €
2 808 EUR/m² +0,3% 2022
218 390 €
3 309 EUR/m² +30,8% 2022
167 000 €
2 530 EUR/m² -4,6% 2022
175 000 €
2 652 EUR/m² +76,7% 2022
99 022 €
1 678 EUR/m² -45,3% 2022
181 000 €
2 742 EUR/m²Biens comparables
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