UN APPARTEMENT 3 pièces — 158 000 €
27 RUE HENRI EXPERT 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 257 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PW8
Contenance4 687 m²
Préfixe000
SectionPW
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15600266. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 6
Revenus
16 540 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
82%Locataires
67%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,50%
Loyer estimé : 1 119 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Boulevard Pierre 1erTBM109 m
Clinique TivoliTBM130 m
Boulevard Pierre 1erTBM158 m
MandronTBM167 m
RivièreTBM167 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+63,2% évolution globale
193 777 €prix moyen
2025
244 800 €
3 353 EUR/m² +92,0% 2025
127 500 €
2 772 EUR/m² -19,3% 2025
158 000 €
2 257 EUR/m² +26,4% Vente actuelle 2024
125 000 €
2 717 EUR/m² +4,2% 2023
120 000 €
3 077 EUR/m² -33,3% 2023
180 000 €
4 286 EUR/m² +73,9% 2023
103 500 €
2 724 EUR/m² +546,9% 2023
16 000 €
-93,0% 2023
230 000 €
3 239 EUR/m² +15,6% 2022
198 950 €
4 325 EUR/m² +65,8% 2022
120 000 €
3 429 EUR/m² -51,9% 2022
249 300 €
3 415 EUR/m² -42,3% 2022
432 100 €
3 065 EUR/m² +108,2% 2022
207 565 €
2 843 EUR/m² +62,2% 2021
128 000 €
3 657 EUR/m² -31,8% 2021
187 600 €
4 363 EUR/m² +47,7% 2021
127 000 €
3 175 EUR/m² -15,3% 2020
150 000 €
3 571 EUR/m² +57,9% 2020
95 000 €
2 714 EUR/m² -47,1% 2020
179 500 €
4 274 EUR/m² -20,9% 2019
227 000 €
3 110 EUR/m² -5,4% 2019
240 000 €
3 750 EUR/m² +77,8% 2019
135 000 €
3 750 EUR/m² -64,1% 2018
376 480 €
3 728 EUR/m² -55,2% 2018
840 000 €
3 111 EUR/m² +121,1% 2018
380 000 €
2 695 EUR/m² +89,1% 2018
201 000 €
2 577 EUR/m² +13,8% 2018
176 600 €
4 107 EUR/m² -1,9% 2018
180 000 €
4 091 EUR/m² -7,7% 2018
195 000 €
2 600 EUR/m² +101,0% 2017
97 000 €
2 771 EUR/m² -60,9% 2017
248 000 €
3 100 EUR/m² +45,5% 2017
170 500 €
2 664 EUR/m² +33,2% 2017
128 000 €
3 048 EUR/m² -18,2% 2017
156 500 €
2 144 EUR/m² -32,5% 2016
232 000 €
2 795 EUR/m² +68,1% 2016
138 000 €
3 209 EUR/m² -2,1% 2016
141 000 €
3 205 EUR/m² -29,5% 2015
200 000 €
2 198 EUR/m² +133,9% 2015
85 500 €
4 275 EUR/m² -5,0% 2015
90 000 €
2 432 EUR/m² -45,5% 2014
165 000 €
2 115 EUR/m² +10,0% 2014
150 000 €
2 113 EUR/m²Biens comparables
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35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
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