UNE MAISON 4 pièces — 430 000 €
142 VAL DU CAREI 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 035 m²
Prix/m²6 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI73
Contenance890 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15345198. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont Gros
Revenus
22 200 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 1 338 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Zest50
Arrêts les plus proches
ColombiersZest64 m
ColombiersZest85 m
Les DouanesZest162 m
Les DouanesZest184 m
Jeanne d'ArcZest322 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2566Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
260 m 🚗
Départementale D2566Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
132 m 🚗
Départementale D2566Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
136 m 🚗
Départementale D2566Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
141 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-4,6% évolution globale
232 219 €prix moyen
2025
315 000 €
4 565 EUR/m² +58,3% 2025
199 000 €
4 975 EUR/m² -5,2% 2025
210 000 €
5 250 EUR/m² -51,2% 2025
430 000 €
6 143 EUR/m² +38,9% Vente actuelle 2023
309 592 €
4 621 EUR/m² +784,5% 2023
35 000 €
-83,3% 2022
210 000 €
5 250 EUR/m² -0,9% 2022
212 000 €
4 818 EUR/m² -9,8% 2021
235 000 €
3 790 EUR/m² +27,7% 2020
184 000 €
4 600 EUR/m² -42,5% 2020
320 000 €
3 019 EUR/m² +15,5% 2019
277 000 €
4 014 EUR/m² +10,8% 2019
250 000 €
3 788 EUR/m² -31,5% 2019
365 000 €
4 451 EUR/m² +69,8% 2019
215 000 €
3 258 EUR/m² +27,2% 2017
169 000 €
4 225 EUR/m² -5,1% 2017
178 000 €
4 045 EUR/m² +612,0% 2017
25 000 €
-86,8% 2016
190 000 €
4 318 EUR/m² -12,8% 2015
218 000 €
4 955 EUR/m² -33,9% 2014
330 000 €
4 925 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (169)
Services publics99 · 28 m
Santé34 · 88 m
Commerces18 · 205 m
Transports7 · 162 m
Sport/Loisirs6 · 468 m
Enseignement3 · 401 m
Tourisme2 · 482 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Caréi671 m · Public
Ecole
Ecole primaire Saint-Exupéry932 m · Public
Ecole
Ecole primaire Imbert1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Lascaris1.5 km · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1