UNE MAISON 3 pièces — 375 000 €
16 RTE DE L ANNONCIADE 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 607 m²
Prix/m²5 357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE169
Contenance183 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15111232. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carei-Monti
Revenus
21 150 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
25%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 1 338 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Zest50
Arrêts les plus proches
Les FiguiersZest128 m
Les MoulinsZest188 m
Les MoulinsZest201 m
GymnaseZest275 m
GymnaseZest288 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
496 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
375 000 €prix moyen
2025
375 000 €
5 357 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (281)
Services publics178 · 38 m
Santé49 · 132 m
Commerces31 · 95 m
Transports11 · 95 m
Sport/Loisirs5 · 212 m
Tourisme4 · 329 m
Enseignement3 · 455 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Caréi158 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Menton919 m ·
Ecole
Ecole maternelle Cassin985 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frank-Guillevin986 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Debré1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1