UN APPARTEMENT 3 pièces — 100 000 €
5001 F IMP DES CARDEURS 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AC132
Contenance853 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15345178. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 163 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean
Revenus
17 710 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
6%HLM
26%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,57%
Loyer estimé : 1 047 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Castillet 1Sankéo199 m
CastilletSankéo199 m
CastilletSankéo207 m
Place RigaudSankéo211 m
Place RigaudSankéo211 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+96,3% évolution globale
125 362 €prix moyen
2025
100 000 €
1 163 EUR/m² +8,6% Vente actuelle 2025
92 055 €
1 918 EUR/m² +0,1% 2024
92 000 €
1 840 EUR/m² +820,0% 2024
10 000 €
-88,2% 2023
84 550 €
1 458 EUR/m² +20,8% 2023
70 000 €
1 458 EUR/m² +180,0% 2023
25 000 €
-76,5% 2023
106 500 €
1 439 EUR/m² +4,4% 2023
102 000 €
1 275 EUR/m² +27,8% 2023
79 800 €
1 596 EUR/m² +10,1% 2021
72 500 €
1 510 EUR/m² -15,7% 2021
85 955 €
1 685 EUR/m² -36,8% 2020
136 000 €
1 308 EUR/m² +40,2% 2020
97 000 €
1 115 EUR/m² -49,7% 2019
193 000 €
1 930 EUR/m² +33,1% 2019
145 000 €
1 495 EUR/m² +150,0% 2019
58 000 €
1 234 EUR/m² -71,0% 2018
200 000 €
1 770 EUR/m² +170,3% 2018
74 000 €
1 480 EUR/m² +1,4% 2018
73 000 €
1 431 EUR/m² +16,8% 2018
62 500 €
1 330 EUR/m² +4,2% 2017
60 000 €
698 EUR/m² -85,4% 2017
410 000 €
1 486 EUR/m² +511,9% 2017
67 000 €
1 314 EUR/m² +8,9% 2017
61 500 €
1 309 EUR/m² -87,7% 2016
500 000 €
1 202 EUR/m² +292,2% 2016
127 500 €
2 056 EUR/m² -36,3% 2016
200 000 €
1 639 EUR/m² +31,6% 2016
152 000 €
1 345 EUR/m² -60,3% 2016
382 500 €
2 421 EUR/m² +446,4% 2016
70 000 €
833 EUR/m² -36,9% 2016
111 000 €
1 233 EUR/m² 0,0% 2015
111 000 €
982 EUR/m² +117,9% 2014
50 950 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1830)
Services publics871 · 0 m
Commerces439 · 31 m
Santé399 · 57 m
Sport/Loisirs56 · 170 m
Enseignement28 · 174 m
Tourisme28 · 113 m
Transports9 · 163 m
Écoles (10)
Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)249 m · Privé
Collège
Collège Jean Moulin438 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE466 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE503 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Miranda535 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1