UNE MAISON 2 pièces — 58 000 €

5 RUE DES PLANTADES 46220 PRAYSSAC
Vendu le 20 octobre 2025
866 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 58 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain771 m²
Prix/m²866 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA284
Contenance771 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro284

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15345057. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 689 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -67,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Prayssac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 460 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
9%Cadres
Population active800
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Prayssac (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,4 EUR/m²
166 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,510,8 EUR/m²
129 observations
📈Rendement locatif brut
11,62%
Loyer estimé : 561 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Prayssac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue14/08/1993 - 15/08/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

PRAYSSAC - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport270 m
PRAYSSAC - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport270 m
PRAYSSAC - Ehpad.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport790 m
PRAYSSAC - Ehpad.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport790 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m
🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
288 m
🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m
🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m
🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-51,7% évolution globale
109 000 €prix moyen
2025
58 000 €
866 EUR/m² -61,1% Vente actuelle
2020
149 000 €
2 224 EUR/m² +24,2%
2018
120 000 €
1 791 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
58 000 €
866 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 3p
60 000 €
833 EUR/m²1.3 km2025
72 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 3p
104 220 €
1 448 EUR/m²661 m2024
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (156)

Services publics53 · 146 m
Santé49 · 178 m
Commerces34 · 109 m
Sport/Loisirs15 · 114 m
Enseignement3 · 240 m
Transports2 · 265 m

Écoles (4)

Collège
Collège d'Istrie234 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique290 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique311 m · Public
Lycée
Lycée agricole privé Clair Foyer de Prayssac383 m · Privé

Permis de construire Commune de PRAYSSAC

123permis récents
143logements autorisés
13 281 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement132 m²1