UNE MAISON 3 pièces — 60 000 €
5321 LA RIVIERE DE MEYMES 46220 PRAYSSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain7 895 m²
Prix/m²833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E474
Contenance690 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro474
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14815166. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 663 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prayssac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 460 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Prayssac (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,510,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,07%
Loyer estimé : 603 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Prayssac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue14/08/1993 - 15/08/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
70 m 🚗
Départementale D811Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 m 🚗
Départementale D811Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m 🚗
Départementale D811Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m 🚗
Départementale D811Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
60 000 €prix moyen
2025
60 000 €
833 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (43)
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Commerces14 · 191 m
Santé4 · 784 m
Transports2 · 225 m
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Lycée
Lycée agricole privé Clair Foyer de Prayssac962 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique1.1 km · Public
Collège
Collège d'Istrie1.2 km · Public
Permis de construire Commune de PRAYSSAC
123permis récents
143logements autorisés
13 281 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement135 m²1
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1
1 logement132 m²1