UNE MAISON 3 pièces — 167 500 €
32 RUE SEBASTOPOL 59700 MARCQ EN BAROEUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 500 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain45 m²
Prix/m²3 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle BV86
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15113893. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 725 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont de Marcq
Revenus
22 040 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 470 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
18%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marcq-en-Bar�ul (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 658 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcq-en-Barœul
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
ILEVIA32
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
RHDF-59-P22
Arrêts les plus proches
Rue De L'EgliseILEVIA165 m
Rue De L'EgliseILEVIA184 m
MontgolfierILEVIA222 m
MontgolfierILEVIA228 m
MARCQ EN BAROEUL - DoumerRHDF-59-P2272 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
384 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
470 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
504 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
510 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+66,2% évolution globale
152 264 €prix moyen
2025
167 500 €
3 722 EUR/m² +88,2% Vente actuelle 2025
89 000 €
1 816 EUR/m² -57,2% 2025
207 880 €
4 725 EUR/m² +26,0% 2025
165 000 €
2 578 EUR/m² +21,3% 2023
136 000 €
2 125 EUR/m² -32,0% 2023
200 000 €
3 125 EUR/m² -2,2% 2022
204 490 €
2 763 EUR/m² +31,9% 2021
155 000 €
3 370 EUR/m² +9,5% 2018
141 500 €
3 216 EUR/m² +23,0% 2017
115 000 €
2 347 EUR/m² -20,7% 2016
145 000 €
1 959 EUR/m² +43,8% 2014
100 800 €
2 291 EUR/m²Biens comparables
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151 535 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
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