Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 370 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²10 278 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

221 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

59%

Données cadastrales

Référence parcelle KS290

Contenance321 m²

Préfixe000

SectionKS

Numéro290

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15096447. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 905 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate

Revenus

17 600 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 302 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

74%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,39%

Loyer estimé : 735 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

ZOU ! Proximité6

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur56 m

AlbertiLignes d'Azur221 m

Alberti / GioffredoLignes d'Azur231 m

MassénaLignes d'Azur231 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur244 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 71 dBLn 61 dB

51 m

🚆

TramwayTramway

Lden 66 dBLn 58 dB

43 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

163 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

192 m

🚆

TramwayTramway

Lden 63 dBLn 55 dB

76 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes

+15,6% évolution globale

287 328 €prix moyen

2025

370 000 €

10 278 EUR/m² +1 750,0% Vente actuelle

2025

20 000 €

1 333 EUR/m² -90,8%

2025

218 000 €

6 056 EUR/m² -31,9%

2024

320 000 €

7 273 EUR/m² +39,1%

2024

230 000 €

4 107 EUR/m² -11,5%

2023

260 000 €

5 909 EUR/m² +4,0%

2023

250 000 €

3 333 EUR/m² -33,2%

2021

374 247 €

10 396 EUR/m² +82,6%

2019

205 000 €

5 694 EUR/m² -2,4%

2019

210 000 €

5 833 EUR/m² -55,8%

2019

475 000 €

6 597 EUR/m² +187,9%

2017

165 000 €

3 056 EUR/m² -45,0%

2017

300 000 €

6 000 EUR/m² -4,8%

2016

315 000 €

2 188 EUR/m² -44,2%

2016

565 000 €

1 989 EUR/m² +76,6%

2015

320 000 €

1 778 EUR/m²

Biens comparables

6 514 EUR/m²160 m2025

35 m²

Services à proximité

Équipements (4820)

Services publics2237 · 13 m

Santé1146 · 27 m

Commerces1112 · 22 m

Tourisme134 · 24 m

Transports81 · 98 m

Enseignement72 · 206 m

Sport/Loisirs38 · 265 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Nikaia131 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Nikaia154 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Michelet246 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré générale privée Michelet246 m · Privé

Lycée

Lycée Masséna270 m · Public