UN APPARTEMENT 4 pièces — 262 000 €
3 PL ROGER SALENGRO 69150 DECINES-CHARPIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 000 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 367 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT24
Contenance730 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15344645. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 877 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 060 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
6 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
65%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence D�cines-Charpieu (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,618,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,321,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 920 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Décines-Charpieu
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D317Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-85,6% évolution globale
216 271 €prix moyen
2025
262 000 €
4 367 EUR/m² +773,3% Vente actuelle 2025
30 000 €
-89,0% 2021
272 550 €
4 543 EUR/m² +1 918,9% 2019
13 500 €
-95,2% 2019
280 782 €
1 812 EUR/m² -36,1% 2019
439 694 €
1 442 EUR/m² +162,4% 2018
167 580 €
4 529 EUR/m² -19,0% 2018
207 000 €
4 929 EUR/m² +2,0% 2018
203 000 €
5 075 EUR/m² +1 094,1% 2018
17 000 €
-91,6% 2018
202 860 €
5 072 EUR/m² -19,5% 2017
251 860 €
3 598 EUR/m² +28,5% 2017
196 000 €
4 900 EUR/m² +10,7% 2017
177 000 €
4 784 EUR/m² -32,7% 2017
263 000 €
3 757 EUR/m² +32,8% 2017
198 000 €
4 950 EUR/m² -2,0% 2017
202 000 €
5 050 EUR/m² +17,4% 2017
172 000 €
4 649 EUR/m² -44,2% 2017
308 000 €
3 667 EUR/m² +59,6% 2017
193 000 €
4 825 EUR/m² -26,3% 2017
262 000 €
3 743 EUR/m² +35,4% 2017
193 500 €
4 838 EUR/m² -25,3% 2017
259 000 €
3 700 EUR/m² +9,3% 2017
237 000 €
3 950 EUR/m² +20,6% 2017
196 500 €
4 913 EUR/m² +0,8% 2017
195 000 €
4 875 EUR/m² -39,0% 2017
319 500 €
3 804 EUR/m² +32,3% 2017
241 500 €
3 959 EUR/m² +22,9% 2017
196 500 €
4 913 EUR/m² -2,7% 2017
202 000 €
5 050 EUR/m² -34,0% 2017
306 000 €
3 643 EUR/m² +68,8% 2017
181 250 €
4 531 EUR/m² -5,1% 2017
191 000 €
4 775 EUR/m² -5,0% 2017
201 000 €
5 025 EUR/m² -32,7% 2017
298 500 €
3 512 EUR/m² +26,8% 2017
235 500 €
3 861 EUR/m² -0,6% 2017
237 000 €
3 703 EUR/m² +0,6% 2017
235 500 €
3 925 EUR/m² -1,3% 2017
238 500 €
3 910 EUR/m² +23,5% 2017
193 060 €
4 597 EUR/m² -21,0% 2017
244 500 €
3 944 EUR/m² +43,8% 2017
170 000 €
4 595 EUR/m² -18,5% 2017
208 500 €
3 475 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics281 · 24 m
Santé127 · 64 m
Commerces70 · 24 m
Transports40 · 121 m
Sport/Loisirs16 · 114 m
Enseignement8 · 163 m
Tourisme1 · 572 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Jean Jaurès215 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès215 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pierre Moutin284 m · Public
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Collège Maryse Bastié654 m · Public
Collège
Collège Jeanne d'Arc698 m · Privé
Permis de construire Commune de DECINES-CHARPIEU
299permis récents
2 925logements autorisés
204 016 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
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Permis de construire août 2025
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1 logement253 m²1