UNE MAISON 5 pièces — 230 000 €
50 AV JEAN NOELLET 63170 AUBIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain401 m²
Prix/m²2 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BB190
Contenance401 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15344381. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 389 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Hauts d'Aubière
Revenus
27 990 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Aubi�re (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 940 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubière
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
Aubière Le MasT2C34 m
Le MasT2C34 m
Le MasT2C34 m
ChaptalT2C353 m
Clermont-Ferrand ChaptalT2C409 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+21,2% évolution globale
209 900 €prix moyen
2025
230 000 €
2 738 EUR/m² +21,2% Vente actuelle 2014
189 800 €
2 711 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (393)
Santé157 · 151 m
Services publics132 · 125 m
Enseignement36 · 435 m
Commerces30 · 209 m
Sport/Loisirs29 · 257 m
Transports7 · 622 m
Tourisme2 · 432 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Joseph654 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Vercingétorix745 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vercingétorix753 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière758 m · Privé
Collège
Collège Molière781 m · Public
Permis de construire Commune de AUBIERE
274permis récents
1 619logements autorisés
89 298 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements129 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1