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Vendu 240 000 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 500 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

135 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

79%

Données cadastrales

Référence parcelle KT222

Contenance738 m²

Préfixe000

SectionKT

Numéro222

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15588496. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 500 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier France-Negresco

Revenus

19 830 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,40Indice de Gini

Population

1 396 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

52%Locataires

0%HLM

20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,27%

Loyer estimé : 654 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

GrimaldiLignes d'Azur88 m

Jardin d'ArménieLignes d'Azur200 m

Jardin d'ArménieZOU ! Proximité202 m

Congrès / JoffreLignes d'Azur210 m

Congrès / PromenadeLignes d'Azur211 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

381 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

452 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

244 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

252 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

357 m

Historique des ventes à cette adresse

33ventes

+490,0% évolution globale

294 160 €prix moyen

2025

590 000 €

8 310 EUR/m² +145,8%

2025

240 000 €

7 500 EUR/m² -38,8% Vente actuelle

2024

392 130 €

9 803 EUR/m² +50,8%

2024

260 000 €

8 667 EUR/m² +36,8%

2024

190 000 €

5 938 EUR/m² -45,7%

2023

350 000 €

11 667 EUR/m² -25,5%

2023

470 000 €

11 190 EUR/m² +14,6%

2022

410 000 €

3 981 EUR/m² +49,1%

2021

275 000 €

7 237 EUR/m² -22,5%

2021

355 000 €

8 875 EUR/m² -19,3%

2020

440 000 €

5 500 EUR/m² +13,7%

2020

387 000 €

5 954 EUR/m² -38,1%

2019

625 000 €

10 081 EUR/m² +77,6%

2019

351 960 €

7 821 EUR/m² +11,7%

2019

315 000 €

9 265 EUR/m² +90,9%

2019

165 000 €

4 125 EUR/m² -5,7%

2019

175 000 €

2 500 EUR/m² -0,4%

2019

175 750 €

2 929 EUR/m² -28,3%

2019

245 000 €

6 447 EUR/m² +51,2%

2019

162 000 €

4 629 EUR/m² -42,1%

2018

280 000 €

4 000 EUR/m² +24,4%

2018

225 000 €

2 586 EUR/m² -6,3%

2017

240 000 €

3 000 EUR/m² -13,5%

2017

277 500 €

4 625 EUR/m² -0,2%

2017

278 000 €

6 619 EUR/m² +93,1%

2016

144 000 €

4 500 EUR/m² -57,3%

2016

337 592 €

8 440 EUR/m² +69,3%

2016

199 355 €

6 431 EUR/m² +10,8%

2015

180 000 €

4 286 EUR/m² -60,9%

2015

460 000 €

8 214 EUR/m² +223,9%

2015

142 000 €

4 581 EUR/m² -47,4%

2014

270 000 €

6 750 EUR/m² +170,0%

2014

100 000 €

3 226 EUR/m²

Biens comparables

90%

UN APPARTEMENT · 1p

210 000 €

7 000 EUR/m²121 m2025

7 300 EUR/m²124 m2025

2 333 EUR/m²124 m2025

30 m²

Services à proximité

Équipements (5612)

Services publics2633 · 16 m

Santé1428 · 19 m

Commerces1151 · 16 m

Tourisme193 · 45 m

Transports131 · 53 m

Enseignement56 · 151 m

Sport/Loisirs20 · 10 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude343 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France420 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Henri IV493 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV493 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé507 m · Privé