Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 000 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²9 194 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

141 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

81%

Données cadastrales

Référence parcelle KT119

Contenance522 m²

Préfixe000

SectionKT

Numéro119

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15234703. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 833 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +4,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Liberti-Albert 1er

Revenus

23 670 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,44Indice de Gini

Population

1 186 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

0%HLM

23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,3%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,67%

Loyer estimé : 633 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Jardin d'ArménieZOU ! Proximité158 m

Masséna VerdunZOU ! Proximité160 m

Jardin d'ArménieLignes d'Azur189 m

MassénaLignes d'Azur215 m

LongchampLignes d'Azur223 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

274 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

398 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

204 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

564 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

213 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes

+150,0% évolution globale

463 806 €prix moyen

2025

1 000 000 €

26 316 EUR/m² +250,9%

2025

285 000 €

9 194 EUR/m² +128,0% Vente actuelle

2024

125 000 €

6 944 EUR/m² -43,2%

2023

220 000 €

7 333 EUR/m² -17,0%

2023

265 000 €

8 030 EUR/m² +1,9%

2022

260 000 €

5 200 EUR/m² -92,4%

2022

3 420 000 €

4 957 EUR/m² +2 471,4%

2022

133 000 €

7 389 EUR/m² +2,3%

2021

130 000 €

568 EUR/m² -35,0%

2021

200 000 €

6 667 EUR/m² +65,3%

2019

121 000 €

6 722 EUR/m² -16,6%

2019

145 000 €

4 833 EUR/m² -53,2%

2019

310 000 €

4 769 EUR/m² -31,9%

2018

455 000 €

4 333 EUR/m² +23,0%

2018

370 000 €

14 800 EUR/m² -26,0%

2017

500 000 €

20 833 EUR/m² +5 163,2%

2014

9 500 €

339 EUR/m² -97,6%

2014

400 000 €

1 538 EUR/m²

Biens comparables

8 833 EUR/m²128 m2025

30 m²

Services à proximité

Équipements (5859)

Services publics2703 · 4 m

Santé1509 · 21 m

Commerces1233 · 4 m

Tourisme197 · 16 m

Transports126 · 61 m

Enseignement63 · 21 m

Sport/Loisirs28 · 86 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire privée Henri IV305 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV305 m · Privé

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard337 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France403 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Nikaia417 m · Public