UN APPARTEMENT 3 pièces — 146 000 €
25 RUE DE METZ 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 179 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle OX451
Contenance959 m²
Préfixe000
SectionOX
Numéro451
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15343989. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +99,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Rouat
Revenus
17 560 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 523 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
18%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 748 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m43 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RDBM49
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
ClemenceauRDBM61 m
ClemenceauRDBM61 m
Médiatheque-14 JuilletRDBM81 m
Médiatheque-14 JuilletRDBM81 m
TrinitéRDBM193 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-67,6% évolution globale
153 475 €prix moyen
2025
146 000 €
2 179 EUR/m² +0,2% Vente actuelle 2025
145 780 €
2 314 EUR/m² -13,2% 2025
168 000 €
2 024 EUR/m² +1,0% 2025
166 320 €
2 053 EUR/m² -11,5% 2025
188 000 €
2 293 EUR/m² +31,9% 2025
142 560 €
2 337 EUR/m² +1,2% 2025
140 850 €
2 167 EUR/m² -0,8% 2024
142 000 €
2 290 EUR/m² -1,4% 2024
144 000 €
2 323 EUR/m² -0,7% 2024
145 000 €
2 377 EUR/m² -1,0% 2024
146 520 €
2 402 EUR/m² -8,1% 2024
159 390 €
2 613 EUR/m² +64,3% 2024
97 020 €
2 205 EUR/m² -41,2% 2024
165 000 €
2 619 EUR/m² +42,5% 2024
115 830 €
2 413 EUR/m² +13,6% 2024
101 970 €
2 039 EUR/m² -2,9% 2024
105 000 €
2 100 EUR/m² +5,0% 2024
100 000 €
2 128 EUR/m² -35,1% 2024
154 000 €
2 265 EUR/m² -11,0% 2024
173 000 €
2 084 EUR/m² +6,1% 2024
163 000 €
2 012 EUR/m² +48,2% 2024
110 000 €
2 000 EUR/m² -23,6% 2024
144 000 €
2 215 EUR/m² -10,6% 2024
161 000 €
2 556 EUR/m² +3,9% 2024
155 000 €
2 422 EUR/m² +50,5% 2024
103 000 €
2 289 EUR/m² -31,3% 2024
150 000 €
2 459 EUR/m² -15,7% 2024
178 000 €
2 171 EUR/m² +23,6% 2024
144 000 €
2 323 EUR/m² -68,0% 2021
450 000 €
469 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme27 · 97 m
Transports6 · 664 m
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Ecole maternelle Carpantier182 m · Public
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Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier194 m · Privé
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Lycée privé La Trinité218 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Cordier263 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
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