UN APPARTEMENT 3 pièces — 112 000 €
43 AV GEORGES CLEMENCEAU 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle OZ832
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionOZ
Numéro832
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15397005. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 696 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Four à Chaux
Revenus
13 150 EUR Revenu médian annuel
56,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
8%HLM
29%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
40,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,61%
Loyer estimé : 804 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
RDBM48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Av. Jean MoulinRDBM62 m
Av. Jean MoulinRDBM62 m
Av. Jean MoulinRDBM68 m
de GaulleRDBM102 m
de GaulleRDBM103 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+1,8% évolution globale
109 952 €prix moyen
2025
112 000 €
1 556 EUR/m² +47,6% Vente actuelle 2024
75 880 €
1 025 EUR/m² -17,1% 2022
91 500 €
1 430 EUR/m² +6,4% 2021
86 000 €
1 194 EUR/m² +13,2% 2017
76 000 €
1 056 EUR/m² -52,5% 2017
160 000 €
1 739 EUR/m² -50,0% 2017
320 000 €
806 EUR/m² +392,3% 2017
65 000 €
1 182 EUR/m² +116,7% 2017
30 000 €
1 500 EUR/m² -48,3% 2016
58 000 €
784 EUR/m² +5,5% 2016
55 000 €
1 100 EUR/m² -71,1% 2016
190 000 €
479 EUR/m² +72,7% 2016
110 000 €
524 EUR/m²Biens comparables
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Transports5 · 374 m
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet215 m · Public
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Collège Paul Riquet224 m · Public
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Ecole élémentaire Roland249 m · Public
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Ecole Active (Ecole du second degré général privée)258 m · Privé
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1