UN APPARTEMENT 3 pièces — 400 000 €
16 A RTE DE L ANNONCIADE 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE173
Contenance292 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15343978. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 194 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carei-Monti
Revenus
21 150 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
25%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 1 580 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Zest50
Arrêts les plus proches
Les FiguiersZest102 m
Les MoulinsZest231 m
Les MoulinsZest239 m
AnnonciadeZest306 m
GymnaseZest324 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
630 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
676 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+70,9% évolution globale
274 667 €prix moyen
2025
400 000 €
5 333 EUR/m² +70,9% Vente actuelle 2015
234 000 €
3 600 EUR/m² +23,2% 2015
190 000 €
4 222 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (293)
Services publics187 · 22 m
Santé49 · 174 m
Commerces33 · 153 m
Transports12 · 153 m
Sport/Loisirs5 · 257 m
Tourisme4 · 298 m
Enseignement3 · 477 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Caréi213 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Menton863 m ·
Ecole
Ecole maternelle Cassin928 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frank-Guillevin932 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Debré1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1