UN APPARTEMENT 3 pièces — 260 000 €
82 PROM VAL DU CAREI 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AK88
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14989928. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont Gros
Revenus
22 200 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 1 306 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Zest50
Arrêts les plus proches
Les MoulinsZest144 m
Les MoulinsZest169 m
GymnaseZest213 m
GymnaseZest219 m
Les FiguiersZest315 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
-42,5% évolution globale
356 150 €prix moyen
2025
260 000 €
4 194 EUR/m² -42,5% Vente actuelle 2017
452 300 €
3 769 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (251)
Services publics157 · 69 m
Santé42 · 136 m
Commerces32 · 139 m
Transports9 · 139 m
Sport/Loisirs5 · 132 m
Tourisme4 · 345 m
Enseignement2 · 485 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Caréi136 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Menton1.1 km ·
Ecole
Ecole élémentaire Frank-Guillevin1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Cassin1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Debré1.3 km · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1