UN APPARTEMENT 3 pièces — 235 000 €
13 RTE DE SOSPEL 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AK476
Contenance1 209 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro476
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15180269. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 491 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carei-Monti
Revenus
21 150 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
25%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,45%
Loyer estimé : 1 264 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Zest50
Arrêts les plus proches
Les MoulinsZest111 m
Les MoulinsZest130 m
Les FiguiersZest165 m
GymnaseZest254 m
GymnaseZest266 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+6,8% évolution globale
168 483 €prix moyen
2025
235 000 €
3 917 EUR/m² +59,9% Vente actuelle 2025
147 000 €
4 324 EUR/m² -46,5% 2025
275 000 €
4 583 EUR/m² +10,0% 2024
250 000 €
4 167 EUR/m² +68,9% 2023
148 000 €
4 111 EUR/m² -19,1% 2023
183 000 €
3 050 EUR/m² 0,0% 2023
183 000 €
3 050 EUR/m² -3,8% 2023
190 200 €
3 882 EUR/m² +115,6% 2023
88 200 €
1 470 EUR/m² -57,4% 2023
207 000 €
3 393 EUR/m² +19,7% 2022
173 000 €
3 264 EUR/m² +476,7% 2022
30 000 €
-90,2% 2022
305 000 €
4 067 EUR/m² +22,0% 2022
250 000 €
3 247 EUR/m² +38,9% 2022
180 000 €
3 000 EUR/m² +28,6% 2021
140 000 €
2 188 EUR/m² -35,5% 2021
217 000 €
2 818 EUR/m² +34,0% 2021
162 000 €
3 306 EUR/m² +36,1% 2020
119 000 €
1 983 EUR/m² -17,9% 2020
145 000 €
2 959 EUR/m² -30,6% 2020
209 000 €
3 483 EUR/m² -0,5% 2020
210 000 €
4 375 EUR/m² +24,3% 2020
169 000 €
3 449 EUR/m² +87,8% 2019
90 000 €
3 103 EUR/m² -60,9% 2019
230 000 €
1 179 EUR/m² +820,0% 2019
25 000 €
+51,5% 2019
16 500 €
-83,2% 2019
98 000 €
2 882 EUR/m² -38,8% 2019
160 000 €
2 667 EUR/m² -13,5% 2018
185 000 €
3 854 EUR/m² +1,1% 2017
183 000 €
3 735 EUR/m² +27,1% 2016
144 000 €
2 400 EUR/m² +15,2% 2015
125 000 €
4 167 EUR/m² -39,0% 2015
205 000 €
4 271 EUR/m² -6,8% 2014
220 000 €
3 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (269)
Services publics172 · 28 m
Santé45 · 98 m
Commerces31 · 28 m
Transports10 · 28 m
Sport/Loisirs5 · 132 m
Tourisme4 · 342 m
Enseignement2 · 479 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Caréi125 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Menton981 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Frank-Guillevin1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Cassin1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Debré1.2 km · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1