UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 440 000 €
26 RUE DE BIEVRE 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 440 000 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle AB60
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15343708. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Victor 5
Revenus
36 710 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini
Population
2 069 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
55%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 3 981 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Maubert - MutualitéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Maubert - MutualitéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Maubert - MutualitéTransilien;TER;RER107 m
Maubert - MutualitéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Maubert - MutualitéTransilien;TER;RER115 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+655,7% évolution globale
687 692 €prix moyen
2025
1 500 000 €
9 868 EUR/m² +4,2% 2025
1 440 000 €
12 522 EUR/m² +476,0% Vente actuelle 2024
250 000 €
13 158 EUR/m² -80,5% 2024
1 280 000 €
22 456 EUR/m² +5,8% 2024
1 210 000 €
12 872 EUR/m² +232,4% 2024
364 000 €
14 560 EUR/m² -13,3% 2022
420 000 €
14 000 EUR/m² -78,8% 2022
1 980 000 €
17 679 EUR/m² +760,9% 2021
230 000 €
19 167 EUR/m² -81,7% 2020
1 260 000 €
12 990 EUR/m² -11,6% 2019
1 426 000 €
17 825 EUR/m² +213,5% 2018
454 800 €
1 895 EUR/m² +14,2% 2018
398 200 €
1 659 EUR/m² -0,4% 2018
399 800 €
1 666 EUR/m² +399 700,0% 2018
100 €
1 EUR/m² -100,0% 2018
450 400 €
1 877 EUR/m² +187,2% 2018
156 800 €
653 EUR/m² +17,9% 2017
133 000 €
7 389 EUR/m² -34,2% 2016
202 231 €
16 853 EUR/m² +1,9% 2014
198 500 €
10 447 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4885)
Services publics2124 · 17 m
Commerces1282 · 38 m
Santé964 · 24 m
Tourisme225 · 32 m
Enseignement150 · 73 m
Sport/Loisirs96 · 178 m
Transports44 · 158 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins75 m · Privé
Ecole
E.P.PU CHARLES AZNAVOUR - Ecole Polyvalente 21 rue de Pontoise205 m · Public
Ecole
E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard222 m · Public
Institut Monge295 m · Privé
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E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques326 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune